Wohnungen zur Miete

Wohnen im Musikerviertel

Objektnummer: OMW01126
Objektart: Eigentumswohnung
Angebot: Miete
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Kaltmiete: 380,00 EUR / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 EUR / Monat
Etage: Erdgeschoss
Objektzustand: vollständig saniert
Ausstattungsqualität: gehoben
Zimmer: 3 + Küche, Diele, Abstellraum
Bad/Dusche: Bad, mit Fenster
Gäste-WC: nein
Keller: ja
Balkon/Terrasse: Loggia
Garage/Stellplatz: Parkplätze vorhanden
Straße: Händelstraße
Hausnummer: 2
PLZ / Ort: 41189 Mönchengladbach
Telefon: 0 21 66 - 99 09 440
Mobiltelefon: 0173 - 8298 754
E-Mail: info@lau-immobilien.de
Energiebedarf/Kennwert: 152 kWh/(m²* a)
Heizung, Art: Öl-Zentralheizung
Personenaufzug: ---
Einbauküche: ---
Seniorengerechtes Wohnen: ---
Barrierefrei: ---
Bezugsfrei ab: Mai 2011
Mietkaution: 3 Monats-Kaltmieten = 1.140,00 EUR
Maklerhonorar: ohne
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet Wickraths (Zone 30) ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft sind reine Wohnbebauung und viele Grünflächen vorhanden. Der Gemeindewald ist nur 200 m entfernt. Sie sind also mit wenigen Schritten mitten in der Natur. Wickrath hat alles, was das Herz begehrt. Geschäfte, Boutiquen, mehrere Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Sozialeinrichtungen; alles liegt sehr zentral.
Einkäufe sind von 7:00 - 22:00 Uhr an 6 Tagen in der Woche möglich.
Bushaltestellen und Bundesbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die A 61 und A 46 nur wenige Fahrminuten.
Das weit über die Grenzen von Mönchengladbach bekannte Wickrather Schloss mit seiner 19 ha großen Parkanlage, der Pferdezucht und dem Reitsport, sowie die Niers-Niederungen bringen Entspannung pur. Das neu eröffnete Familienspaßbad "Schlossbad Niederrhein" und die im „Kunstwerk“ beheimatete Kleinkunstbühne, das „ Rote Krokodil“ sind weitere Highlights.
Beschreibung
Sie suchen eine günstige Wohnung für sich und Ihre Familie?
Sie möchten in einer familienfreundlichen Lage leben?
Sie mögen keinen Durchgangsverkehr und Straßenlärm?

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Diese Wohnung ist Topp. Sie wurde im Jahr 2005 kernsaniert.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² teilt sich in Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia auf.
Ein abgeteilter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich verfügt das Haus über gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller, Speicher und Waschküche, wo Waschmaschinen und Trockner ihren reservierten Platz haben. Der persönliche, tatsächliche Wasserverbrauch wird über Messuhren erfasst. Der Energieverbrauch der Öl-Zentralheizung wird über funkgesteuerte Sensoren an den einzelnen Heizkörpern ermittelt. Das gesamte Objekt Händelstraße 1 - 4 wird über die Hausverwaltung durch einen Hausmeister und durch eine Reinigungsfirma betreut. Damit entfallen auch der Winterdienst und die Treppenhausreinigung für die Bewohner.
Das Haus hat acht Wohnparteien auf vier Etagen verteilt.
Ausstattung
Durch die einbruchgesicherte "Biffar"-Wohnungseingangstür kommt man in die geräumige Diele, die ebenso wie Küche und Bad, auf dem Boden mit hochwertigen Fliesen belegt ist. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad hat raumhoch weiße Fliesen, verfügt über Toilette, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Der Küchenspiegel hat ebenfalls weiße Fliesen. Alle Türen sind weiß. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen, - Fenstern in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung, - Innentüren und Rahmen in Weiß, - Öl-Zentralheizung, - verbrauchsabhängige Erfassung von Heizungswärme und Wasser zur genauen Abrechnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Im Treppenhaus sind funkvernetzte Rauchmelder montiert. Eine digitale Sat.-Gemeinschaftsantenne ist vorhanden.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Alle Objektdaten und Aussagen wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lau-Immobilien nur im Falle von eigenem Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit Gewähr und Haftung.