Als Annuität bezeichnet man die vom Darlehensnehmer zu erbringende gesamte Jahreszahlung an Zinsen und Tilgung. Die Zinsen werden für die Gewährung des Darlehens an die Bank gezahlt. Die Tilgung dient der eigentlichen Rückzahlung des Darlehens. Ist eine konstante Annuität vereinbart, zahlt der Schuldner jedes Jahr den gleichen Betrag. Es verringert sich der Zinsanteil an der Annuität sukzessive, weil sich in Folge der Tilgung die Darlehenssumme und damit die Zinsen verringern. Das bedeutet, dass der für die Tilgung des Darlehens zur Verfügung stehende Anteil stetig zunimmt.

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